Граждане не платят налог при продаже Жилья при одновременном соблюдении следующих условий:
1) Налогоплательщик и (или) его супруг являются родителями не менее 2 детей в возрасте до 18 лет (либо до 24 лет, при обучении по очной форме).
2) В календарном году продажи или до 30 апреля следующего года приобретено по договору купли-продажи или мены другое жилое помещение или доля. В случае приобретения строящегося жилья, должна быть тот же срок произведена полная оплата по договору.
3) Приобретенное жилое помещение должно быть больше проданного или по площади или по кадастровой стиомости.
4) Кадастровая стоимотсь проданного дилья не должна превышать 50 млн. руб.
5) На момент продажи в собственности семьи (включая детей) не должно быть более 50% долей в праве собственности на иное жилое помещение, которое по площади превышает приобретенное.
Подробности в п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ