Закон 374-ФЗ от 23.11.2020 изменил порядок исчисления срока владения квартирой. Теперь он считается с даты полной оплаты по договору долевого участия (или ЖСК).⠀
⠀
Если квартира приобреталась по договору уступки прав, то срок считается с момента полной оплаты по договору уступки. ⠀
⠀
Если оплата ДДУ была за счёт ипотечного кредита - значит срок все равно с момента оплаты Застройщику, поскольку последующее погашение кредита - это Ваши отношения с банком. ⠀
Новые правила применяются только к ЖИЛЫМ помещениям⠀
⠀
И самое главное - новые правила распространяются на доходы, полученные начиная с 2019. ⠀
⠀
Когда был заключён ДДУ и оплата по нему (до 2019 или после) - не важно. ⠀
⠀
Важно чтобы продажа была после 01 января 2019 и на момент Продажи истёк срок после оплаты. ⠀
⠀
Если продаётся единственное жильё, то срок 3 года. А если не единственное, то срок 5 лет. ⠀