Для работы на Портале сначала нужно создать (добавить) Объект
Указываем адрес объекта
А также Тип объекта (жилой, нежилой, садовый дом, земельный участок)
После чего сохраняем объект нажатием кнопки «Добавить»
Но на этом создание объекта не завершено, нужно указать его характеристики
Указываем дату продажи объекта
а также кадастровую стоимость. Если объект вновь созданный в течение года (новостройка), то кадастровый номер указывается не на первое января года его продажи, а на дату постановки на кадастровый учет. Если стоимость не была определена, то выбираем поле «Не была установлена». В этом случае алгоритм не учитывает «правило 70% кадастра».
В случае, если кадастровая стоимость была определена, появится поле для указания кадастровой стоимости
После этого выбираем способ Приобретения объекта (сразу целиком или по долям в разное время). ВАЖНО: Если объект приобретался по одному договору, но несколькими совладельцами, например при Приватизации, то указывается "По долям". Смысл этого поля в том, чтобы пользователь понимал, что при увеличении размера долей одного собственника (сначала купил одну дол.ю, потом еще одну и т.д.) предельный (льготный) срок владения исчисляется с момента приобретения первой доли.
В том случае, если выбрано «По долям», то появится подсказка о способе исчисления срока
Затем выбираем способ продажи объекта (целиком или по долям). Это влияет на распределение необлагаемого вычета (1 млн. по жилью)
В Примечании указываем свои пометки (они не влияют на расчет налога), сохраняем изменения и нажимает «Вернуться к объекту»
Теперь Объект создан, но при желании его можно редактировать (например, если изменилась кадастровая стоимость)
Расчет налога идет по каждой доле отдельно, поэтому к Объекту нужно добавить долю. Если собственник один, то создается одна доля размером 1/1.
Порядок добавления Доли описан в разделе Помощь на вкладке «Добавление и редактирование доли»